Bedste Ejerskifteforsikring i 2024

Hvad koster en ejerskifteforsikring?

En ejerskifteforsikring er en af de helt dyre drenge i klassen. Den koster nemlig et sted mellem 15.000 og 40.000 kroner for en standarddækning alene. Vil du derfor gerne dækkes yderligere, end hvad standarddækningen tilbyder dig, skal du have flere penge op af lommen. Det er ikke så lidt, og derfor er det også vigtigt, at du sætter dig grundigt ind i de ejerforsikringer, som du både selv finder, men som vi også finder bedst i test her på siden.

Fordi en ejerskifteforsikring er så dyr, er det derfor også vigtigt, at du vælger rigtigt første gang, da det ellers kan være penge lige ud ad vinduet – og det er der bestemt ikke nogen grund til, at det bliver for dig. Find en ejerskifteforsikring som du forstår vilkårene ved – ellers kan det udvikle sig til et af dine værste mareridt både økonomisk og personligt.

Hvad dækker en ejerskifteforsikring?

Når du køber en ejerskifteforsikring, forholder det sig desværre ikke sådan, at du automatisk er sikret mod skader, fejl og andre mangler, der kan dukke op i forbindelse med dit huskøb, eller når du skal sælge.

Det betyder med andre ord, at den kun dækker de skader, som man ikke forventer er normale for en bolig, der har den alder og type, som du overvejer at skulle købe. Mere uddybende betyder det, at du ved køb af en meget gammel bolig, der trænger til en stor renovering, ikke er dækket af en ejerskifteforsikring.

Derudover skal du også være opmærksom på, at alderen på boligen er en af de ting, der også bliver kigget på. Er den fra 1972 eller før, var det f.eks. ikke dengang et krav at fugtsikre kælderen – og derfor er du med en ejerskifteforsikring ikke dækket, hvis der er fugt i kælderen.

En ejerskifteforsikring dækker derfor de skader, som du opdager og får kendskab til, efter du har købt en bolig – hvis det er en del af forsikringen. At finde en god ejerskifteforsikring er derfor ikke så ligetil.

Hvad dækker en ejerskifteforsikring ikke?

Selvom ejerskifteforsikringen dækker mange skjulte fejl og mangler, er der også begrænsninger. Forsikringen dækker typisk ikke almindeligt slid og ælde, synlige fejl og mangler, fejl og mangler som er nævnt i tilstandsrapporten eller ejendommens dokumenter, samt problemer der opstår som følge af køberens egne ændringer efter overtagelsen. Det er derfor vigtigt at gennemgå vilkårene nøje, så man er klar over, hvad forsikringen ikke dækker.

Hvornår skal ejerskifteforsikring tegnes?

Ejerskifteforsikringen skal tegnes i forbindelse med ejendomshandlen, og det er typisk køberen, der skal sørge for dette. Forsikringen skal være på plads inden overtagelsesdatoen, så den træder i kraft fra det øjeblik, køberen officielt bliver ejer af ejendommen. Det er vigtigt at være opmærksom på forsikringsselskabets frister for tegning af ejerskifteforsikring, da disse kan variere.

Hvor længe gælder ejerskifteforsikring?

Ejerskifteforsikringen dækker typisk i op til 10 år efter overtagelsesdatoen. Det giver køberen en lang periode med økonomisk sikkerhed og ro i sindet. Det er dog vigtigt at bemærke, at dækningen og varigheden kan variere mellem forskellige forsikringsselskaber, så det anbefales at undersøge de specifikke vilkår og betingelser, når forsikringen tegnes.

Hvem betaler ejerskifteforsikring?

Traditionelt er det køberen, der betaler for ejerskifteforsikringen, da det er køberen, der ønsker sikkerhed mod skjulte fejl og mangler. Prisen for forsikringen kan dog forhandles som en del af handlen, og i nogle tilfælde vælger sælgeren at betale hele eller dele af præmien som en del af salgsaftalen for at gøre ejendommen mere attraktiv.

Hvad er en udvidet ejerskifteforsikring?

Find den bedste ejerskifteforsikring er ikke nødvendigvis en opgave, der er så nem at overkomme. Faktisk vil du hurtigt opdage, at det ikke er så ligetil. For inden du finder den bedste og måske endda også billigste, skal du og din eventuelle partner tage stilling til, om I ønsker en standard eller en udvidet ejerskifteforsikring.

En udvidet ejerskifteforsikring dækker forhold ved grunden samt ulovlige stik og kloakledninger. Derudover dækker den også ulovlige konstruktioner, hvilket dog kun gælder, hvis konstruktionen også var ulovlig dengang, boligen blev bygget. Derudover har du med en udvidet ejerskifteforsikring også mulighed for at tegne den i flere år end standarddækningen, som typisk gælder i 5 år ad gangen. Den udvidede vil typisk vare i 10, år og dermed er du dækket i længere tid.

Hvordan finder man den billigste ejerskifteforsikring?

Hvis du har det bedre med at finde den billigste ejerskifteforsikring først, inden du sætter dig ind i vilkårene, er der heldigvis rigtig gode muligheder for dette. Et er naturligvis at du kan skrive til de enkelte forsikringsselskaber, ligesom du kan bruge en sammenligningsportal, der giver dig mulighed for at finde frem til, hvilke selskaber der tilbyder de bedste priser.

Den billigste forsikring kan sagtens være den bedste. Så hvis du gerne vil vide, om vores ejerskifteforsikring bedst i test også er blandt de billigste, er det bare med at kaste dig ud i det. Det kan kun komme til at spare dig for en masse penge.

Kan man få en ejerskifteforsikring til et sommerhus?

Overvejer du at købe et sommerhus, kan du også få en ejerskifteforsikring til det. Heller ikke her er det et krav, at du skal tegne den. Men som ved et boligkøb kan det give dig en ekstra økonomisk tryghed, hvis du opdager skjulte skader, som hverken du eller andre opdagede, inden du købte det.

Der gælder nøjagtig de samme forhold som ved en ejerskifteforsikring til en almindelig bolig. Har du derfor allerede en i forvejen, ved du, hvad du skal være opmærksom på, og hvad der dækker dig bedst muligt.

Inden du tegner en ejerskifteforsikring på dit sommerhus, kan det derfor være en god ide at få en håndværker og anden specialist til at gennemgå alle kroger og hjørner af sommerhuset. På denne måde sikrer du dig, at der ikke dukker noget ubehageligt op, som ejerskifteforsikringen måske ikke kan dække.

Ønsker du at benytte vores ejerforsikring bedst i test, tegner de også ejerskifteforsikringer på sommerhuse.